商铺优势分析：

1：商铺位于城北核心地段凤城二路中段   西侧是万达大明宫店  东侧是红星美凯、迪卡龙、麦德龙等大型专业市场。形*流对流。

2：商铺是城北成熟大社区下面的临街商铺  小区自身住户达到2万人以上。消费客群稳定可环绕辐射近10万人。

3：离地铁4号线   地铁8号线 各距不到1公里  *的*地段。

4：面积都是非常适合出租的37-66平的都有。

5：所有商铺全部带租约出售 租金收益率可达7%，*更加简单，省心。

6：商铺由于即将开盘价格较隔壁楼盘*少每平米少1万元，**空间可见。

如果您对*不动产有兴趣，本人专业从事西安商业地产销售已经6年时间了，手上也有大量*提供参考

房源整理

宸院：

房号           面积       单价        总价      层高      公摊  

23-20109      43.5㎡     41000       1783500       6m       1.32㎡

23-20110      46.44㎡    41000       1904040       6m       1.41㎡

南长安街：

房号           面积       单价        总价      层高      面宽  

32-20115     49.23㎡     32800       1614744      6.1m      6.6m

32-20114     43.12㎡     38500       1660120      6.1m      4.7m

恒大江湾：

房号         面积     单价     总价     公摊   层高    面宽     进深

46-10106     26.86㎡   32000    859520   1.12㎡  6m     3.3m     7.8m

41-10103     129.29㎡  25000    3232250  20.8㎡  6m    一层4.5m

                                                        二层7.7m

合能铂悦府：

房号          面积       单价        总价     层高     面宽    公摊  

3-20106       55.56㎡    33000      1833480     3.9m    7.4m   1.74㎡

2-30109       39.17㎡     25800      1010586    3.9m        

融公馆：

房号          面积       单价        总价      层高         公摊  

36-10107       80.09㎡    19000     1521710    一层4.5m     1.88㎡

36-10113       101.12㎡   19500     1971840    二层4.2m     2.37㎡

汉华城：（可按揭）

运动街区  原价3.5-4万，现价2.5-2.6万

海伦国际：（可按揭）

房号        面积     单价     总价         层高             面宽  

6-10107（双门头）189.69㎡ 14476  2745952   一层6m 二层4.5m     8.2m

36-20302（纯三层）143.04㎡8733   1249168    4.5m      

海伦湾：（特价铺）

房号          面积       单价        总价      层高       公摊  

2-30106       60.26㎡    20789       1252745     6m        1.76㎡

2-30118       91.87㎡    20785       1909517     6m        2.76㎡

海伦春天：（可按揭）

房号               面积        单价         总价      层高         

19-10101            93.92㎡     23506       2207683         

26-10112（纯一层）  67.59㎡     22386       1513069     6m