247 万元 单价：2.95万元/㎡
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【项目地址】凤城二路与御井路主路西南角
【价格区间】28000-35000元/平米，37平米—120平米独立临街门面
【商铺情况】小区主大门两侧小面积商铺
【业态类别】美食餐饮、早教培训、美容保健、银行超市、便利店、水果店、烟酒店、花店、蛋糕房等。
【物业价值】凤城二路旁，北郊核心商圈，项目周边发展成熟，常住人口可达30万户，居民消费水平高。
【铺子买点】1.社区商业不用担心的就是小区的户数以及入住率。珠江新城摩卡小镇以及香槟小镇入住率均已达到95%。
2.目前项目已售商业租金可达到130-200元/平米/月，凤城二路已经通了，租金就不用担心。
3.纯一层商业面积主要以37-100平米为主力户型，对于市场规律而言面积越小，租金越高。
项目西边：万达广场，世纪金花，四海唐人街，华远步行街，等大型商业购物广场，常住消费人群高达50万左右项目东北。
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